Références cadastrales Impasse Charron — Calvisson 30

Portrait foncier et immobilier : Impasse Charron

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Calvisson (Gard), l'Impasse Charron révèle une véritable consistance territoriale. Les parcelles totalisent 3 142 m², répartis sur un total de 5 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

L'Impasse Charron dispose d'un parc immobilier de 5 structures bâties (soit 18 logements). La parcelle médiane offre 262 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : industriel et commercial.

L'analyse de la datation des bâtiments révèle que l'Impasse Charron a connu son essor autour de 1988 (avec des extrêmes entre 1900 et 2024). Ce qui en fait très exactement un patrimoine des années 1980.

Le profil altimétrique de la voie pointe vers une élévation moyenne de 54 mètres, où le bâti se dresse en moyenne à 6,3 mètres.

Côté environnement et sécurité, l'Impasse Charron se caractérise par : radon faible, argile faible, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Charron est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 2041 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 212 304 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 600 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

Côté vie pratique, les alentours s'enorgueillissent d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 63 aménagements à moins de 500 mètres.

La statistique a ses limites. Ce qu'elles ne disent pas, c'est le charme indéfinissable du quartier. Cependant, ce qu'elles documentent — l'urbanisme, la chronologie des briques, l'argent — c'est déjà beaucoup pour comprendre l'identité de cette artère.