Références cadastrales Rue Basse — Brignon 30

Portrait foncier et immobilier : Rue Basse

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Brignon (Gard), la Rue Basse déploie un patrimoine foncier étendu sur 7 490 m². Le tout se répartit entre 11 parcelles. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

La Rue Basse se caractérise par 13 structures bâties (soit 26 logements). Le standard de 312 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Les bâtiments de cette voie ont en commun une période fondatrice : celle d'avant la Grande Guerre. la rue a pris sa forme actuelle, avec un âge médian calculé à 1819. Ce type de profil foncier est courant en Gard.

D'un point de vue topographique, le secteur se situe à une altitude moyenne de 87 mètres, structuré par des constructions d'une hauteur moyenne de 8,5 mètres.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Rue Basse est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

S'agissant du marché immobilier, À l'échelle de la commune comptabilise un bilan de 348 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 153 918 €, dessinant les contours d'un marché accessible à une large population. Les ventes oscillent entre 100 € et 1 174 650 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Appartement, Dépendance.

Le condensé de l'information : un tissu d'avant la Grande Guerre cohérent, 11 découpages de terrains, 348 cessions se négociant à 153 918 € en moyenne. Un tableau fidèle pour quiconque cherche à appréhender cette voie.