Références cadastrales D272 E — Bréau-Mars 30

Portrait foncier et immobilier : D272 E

Faisant partie de Bréau Mars (Gard), la D272 E est un axe structurant du quartier. Les géomètres y dénombrent une superficie totale de 16 492 m², divisée en 3 parcelles distinctes. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

Le tissu bâti de la rue se compose de 3 structures abritant 4 foyers. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 2 062 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

L'analyse de la datation des bâtiments montre que la D272 E a connu son essor autour de 2001 (avec des extrêmes entre 1994 et 2009). Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'une période récente.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 331 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile moyen, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la D272 E est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les transactions immobilières officielles de ce secteur ne trompent pas : 283 mutations enregistrées, 131 508 € en prix moyen, ce qui indique un positionnement parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Appartement, Dépendance.

Sur le plan des commodités, le quartier s'enorgueillit d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 13 services ou commerces à moins de 500 mètres.

La dernière chose à retenir sur la D272 E : elle existe, elle est documentée, et ses données sont publiques. 3 parcelles, d'une période récente, 131 508 € en valeur DVF. C'est ainsi que s'écrit l'histoire cadastrale.