Références cadastrales Route De Pratcoustal — Arphy 30

Portrait foncier et immobilier : Route De Pratcoustal

Établie dans la commune d'Arphy (Gard), la Route De Pratcoustal est une véritable artère de vie. Les relevés font état d'une emprise spatiale de 266 102 m², lotie en 23 unités foncières. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

La Route De Pratcoustal se caractérise par 20 immeubles et maisons (soit 32 logements). En moyenne, un lot occupe 4 928 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Du côté de l'histoire constructive, la Route De Pratcoustal date de l'entre-deux-guerres. soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1932 : c'est l'année pivot du bâti.

La topographie de la voie affiche une élévation moyenne de 490 mètres, surplombé par des murs jaugeant en moyenne à 5,9 mètres.

Côté environnement et sécurité, la Route De Pratcoustal se caractérise par : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Route De Pratcoustal offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) parle d'elle-même : le marché local d'Arphy a connu 147 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne se fixe à 83 347 €. Une attractivité classée parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Si l'on sort de chez soi, les alentours profitent d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 11 points de repère à moins de 500 mètres.

Avant de clore la page sur la Route De Pratcoustal : le foncier a été cartographié, les données sont là, et ses données sont publiques. 23 parcelles, bâti de l'entre-deux-guerres, et un ticket moyen de 83 347 €. La transparence domaniale dans toute sa splendeur.