Références cadastrales Impasse Des Genets — Alès 30

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Genets

Dans l'environnement bâti d'Alès (département du Gard), l'Impasse Des Genets ne se résume pas à une simple adresse. L'analyse de sa surface révèle une superficie totale de 50 886 m², lotie en 27 parcelles distinctes. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

Le tissu bâti de la rue repose sur 36 structures et 58 lieux de résidence. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 821 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

L'âge moyen du bâti, fixé en 2005, est riche d'enseignements : l'Impasse Des Genets est un témoignage vivant de l'époque d'une période récente. Les parcelles ont été bâties progressivement entre 2004 et 2017. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 175 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,9 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de l'Impasse Des Genets offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 10942 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 265 027 € (dans une fourchette allant de 1 € à 17 752 072 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère accessible à une large population.

Secteur résolument pratique, l'adresse entoure 12 services de proximité, ce qui anime les alentours.

Difficile de conclure sans rappeler que cette artère incarne la force de la donnée publique : cartographier, mesurer, documenter. 27 parcelles à Alès — les chiffres sont désormais fixés.