Références cadastrales Boudiguen — Querrien 29

Portrait foncier et immobilier : Boudiguen

En étudiant la cartographie de Querrien (Finistère), la Boudiguen apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. L'espace cumulé atteint 82 878 m², répartis sur un total de 9 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.

En explorant le bâti, on relève 9 édifices pouvant héberger 12 habitations. En moyenne, un lot occupe 3 453 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

L'architecture de cette voie appartient à une époque bien identifiée : celle de l'entre-deux-guerres. Les constructions s'échelonnent entre 1850 et 2014, avec une année médiane de 1934. Cette chronologie constructive est représentative des voies de ce profil à Querrien.

Sur le plan du relief, le secteur repose à une élévation chiffrée à 97 mètres, entouré de bâtiments atteignant globalement 5,3 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Boudiguen présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 1593 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 135 920 € (dans une fourchette allant de 1 € à 2 511 600 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

L'humain dépasse toujours les statistiques. Pour appréhender cette voie dans le territoire de Querrien, le cadastre fournit le meilleur des guides. 9 unités foncières, bâti de l'entre-deux-guerres, marché parmi les plus abordables du secteur. À chacun de compléter.