Références cadastrales Losterec — Peumerit 29

Portrait foncier et immobilier : Losterec

Véritable épine dorsale du quartier de Peumerit (Finistère), la Losterec possède une assise totale de 2 998 m². L'espace s'y divise en 2 entités distinctes. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Le panorama immobilier se compose de 2 constructions abritant 2 lieux de résidence. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 750 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Le bâti de la Losterec date d'avant la Grande Guerre. Les constructions s'échelonnent entre 1890 et 1890, avec une année médiane de 1890. Un profil qui inscrit la Losterec dans la génération de bâtiments d'avant la Grande Guerre caractéristiques de Finistère.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 77 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3 mètres de hauteur moyenne.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : sismicité faible.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Losterec présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 467 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 119 084 € (dans une fourchette allant de 1 € à 467 600 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

La dernière chose à retenir sur la Losterec : le sol y a été mesuré, les données sont là, et son bilan DVF est transparent. 2 parcelles, bâti d'avant la Grande Guerre, et un ticket moyen de 119 084 €. C'est ainsi que s'écrit l'histoire cadastrale.