Références cadastrales Praden — Hanvec 29
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Portrait foncier et immobilier : Praden
Pour qui s'intéresse à l'urbanisme d'Hanvec (Finistère), la Praden apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. On y mesure une surface de 22 448 m², répartis sur un total de 9 découpages fonciers. Une base de données concrète pour appréhender la voie.
La Praden se caractérise par 7 immeubles et maisons (soit 12 logements). La parcelle médiane offre 1 247 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.
Côté chronologie, la Praden ne ment pas sur son âge. Elle se rattache à la période de l'entre-deux-guerres. Les bâtiments ont vu le jour de 1907 et 2004 (médiane : 1944). C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.
Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur repose à près de 76 mètres, entouré de bâtiments culminant à 4 mètres.
Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.
Le potentiel solaire thermique de la Praden est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.
Du côté des prix, Le marché communal présente un bilan de 1070 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 132 811 €, traduisant une dynamique parmi les plus abordables du secteur. Les ventes oscillent entre 1 € et 567 900 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.
En somme, la Praden s'inscrit comme un exemple représentatif de ce qu'on trouve dans les communes de Finistère de ce profil. 9 unités foncières et 1070 ventes enregistrées — le dynamisme n'y est pas un vain mot.