Références cadastrales Nellac'h — Hanvec 29

Portrait foncier et immobilier : Nellac'h

Irriguant le tissu urbain d'Hanvec (Finistère), la Nellac'h affirme sa place dans l'aménagement local. Les données foncières y mettent en évidence une superficie totale de 7 302 m², organisée en 8 unités foncières. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

Le cadastre y décompte 9 constructions pouvant héberger 14 habitations. En moyenne, un lot occupe 406 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le bâti de la Nellac'h appartient à une époque bien identifiée : celle d'avant la Grande Guerre. avec une année médiane de 1839. Un profil qui inscrit la Nellac'h dans la génération de bâtiments d'avant la Grande Guerre caractéristiques de Finistère.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 193 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,6 mètres de hauteur moyenne.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 1070 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 132 811 € (dans une fourchette allant de 1 € à 567 900 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Pour refermer le dossier sur la Nellac'h : le foncier a été cartographié, elle est documentée, et ses données sont publiques. 8 parcelles, d'avant la Grande Guerre, 132 811 € en valeur DVF. C'est Hanvec, c'est le département de Finistère, c'est le cadastre français.