Références cadastrales Keronezou — Hanvec 29

Portrait foncier et immobilier : Keronezou

Dans le paysage urbain d'Hanvec (département du Finistère), la Keronezou dépasse le statut de simple voie de passage. Les géomètres y dénombrent une aire cadastrée de 61 726 m², découpée en 7 unités foncières. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Le cadastre y décompte 9 édifices regroupant 10 habitations. Le standard de 2 806 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Le cadastre daté de 1913 à 1971 place cette rue dans la catégorie des constructions d'avant la Grande Guerre. C'est un marqueur clair de l'histoire bâtie d'Hanvec.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 36 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,6 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les bases des demandes de valeurs foncières illustrent bien la situation : avec 1070 transactions actées, pour une valeur moyenne s'établissant à 132 811 €, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 567 900 €.

Au final, la Keronezou à Hanvec dépasse de loin les simples relevés du géomètre. Il s'agit d'un microcosme urbain qui porte une identité foncière précise, et — peut-être surtout — ses habitants.