Références cadastrales Briantel — Hanvec 29

Portrait foncier et immobilier : Briantel

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale d'Hanvec (Finistère), la Briantel revendique une assise totale de 92 222 m². Cette superficie s'articule autour de 2 entités distinctes. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

La Briantel dispose d'un parc immobilier de 2 immeubles et maisons (soit 2 logements). Le standard de 15 370 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

L'histoire de la ville se lit dans les dates de construction. Pour la Briantel, les données sont : elle date d'avant la Grande Guerre. L'aménagement s'étale de 1860 à 1860, avec un âge moyen gravitant autour de 1860. Rien d'inhabituel pour ce secteur d'Hanvec.

En matière d'altitude, le secteur s'élève à environ 208 mètres, structuré par des constructions s'étirant sur 5 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Le potentiel solaire thermique de la Briantel est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Du côté des prix, Le secteur d'Hanvec affiche un bilan de 1070 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 132 811 €, dessinant les contours d'un marché parmi les plus abordables du secteur. L'amplitude des prix varie de 1 € à 567 900 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Si le cadastre avait une voix, le constat serait le suivant : une voie d'avant la Grande Guerre, 2 parcelles, 92 222 m², 1070 ventes à 132 811 € en moyenne. Aucune subjectivité — des polygones, des lignes et des prix.