Références cadastrales Impasse Andre Suarez — Combrit 29

Portrait foncier et immobilier : Impasse Andre Suarez

Véritable épine dorsale du quartier de Combrit (Finistère), l'Impasse Andre Suarez possède un domaine foncier de 3 100 m². Cette superficie s'articule autour de 4 entités distinctes. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Le volume construit s'articule autour de 4 structures abritant 12 lieux de résidence. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 388 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial et industriel.

En matière de chronologie bâtie, l'Impasse Andre Suarez date de l'entre-deux-guerres. La fenêtre de construction s'étend de 1933 à 1995, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1949 : c'est l'année pivot du bâti.

Sur le plan du relief, le secteur repose à près de 20 mètres, avec des constructions s'étirant sur 4,5 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de l'Impasse Andre Suarez offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

S'agissant du marché immobilier, À l'échelle de la commune revendique un bilan de 1258 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 302 360 €, traduisant une dynamique bien positionné sur le marché. L'amplitude des prix varie de 1 € à 2 587 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'expérience de vie s'avère très pratique grâce à la présence de 26 infrastructures à proximité immédiate, véritable atout pour la rue.

En substance, l'adresse apparaît comme un élément clé du développement communal : bâti de l'entre-deux-guerres, 4 parcelles, 3 100 m² de terrain, marché bien positionné sur le marché. Autant de données qui forment une synthèse foncière incontestable.