Références cadastrales Rue Olympe De Gouges — Châteaulin 29

Portrait foncier et immobilier : Rue Olympe De Gouges

Faisant partie de Châteaulin (Finistère), la Rue Olympe De Gouges s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Le cadastre y répertorie une superficie totale de 14 914 m², fragmentée en 12 parcelles distinctes. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Le tissu bâti de la rue se compose de 12 constructions et 22 foyers. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 621 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Le profil d'âge de cette artère se dessine avec netteté : un tissu urbain d'une période récente. Les registres balayent une période allant de 2004 à 2011, avec pour centre de gravité l'année 2005. Une donnée clé pour comprendre l'évolution de Châteaulin.

La topographie de la voie affiche une élévation établie à 23 mètres, accompagnée d'un bâti à 4,4 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le carnet d'ordres immobilier est formel : le territoire communal a connu 1283 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne tourne à 195 439 €. Une attractivité classée accessible à une large population qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Maison, Dépendance.

En termes d'attractivité de proximité, les alentours s'enorgueillissent d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 15 services ou commerces à moins de 500 mètres.

Le cadastre ne raconte pas tout. Ce qu'elles ne disent pas, c'est l'atmosphère des fins de journée. Mais ce que les registres gravent dans le marbre — la structure foncière, le profil bâti, le marché — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.