Références cadastrales La Pannetiere — Pullay 27

Portrait foncier et immobilier : La Pannetiere

Ancrée en plein cœur de Pullay (Eure), la Pannetiere affirme sa place dans l'aménagement local. Les géomètres y dénombrent une assise territoriale de 165 364 m², soigneusement morcelée en 4 unités foncières. Un maillage qui souligne son importance locale.

La Pannetiere se caractérise par 4 immeubles et maisons (soit 4 logements). La parcelle médiane offre 13 780 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le contexte chronologique entourant la Pannetiere nous indique une appartenance à l'ère des Trente Glorieuses. Composée d'édifices construits de 1914 à 1988, l'artère a trouvé son rythme de croisière en 1951. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

Concernant son élévation, le secteur est juché à quelque 185 mètres, avec des constructions atteignant globalement 3,8 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Le potentiel solaire thermique de la Pannetiere est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Du côté des prix, Le secteur de Pullay présente un bilan de 160 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 190 012 €, dessinant les contours d'un marché accessible à une large population. Le marché fluctue entre 50 € et un plafond à 390 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance.

Un passant pourrait arpenter ces trottoirs sans s'arrêter — et passer à côté de ce que les données révèlent. Un tissu parcellaire, un bâti daté, un marché immobilier — tout cela constitue son ADN foncier.