Références cadastrales Rue Pasteur — Pinterville 27

Portrait foncier et immobilier : Rue Pasteur

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Pinterville (Eure), la Rue Pasteur révèle une véritable consistance territoriale. L'espace cumulé atteint 16 516 m², répartis sur un total de 10 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

En explorant le bâti, on relève 11 bâtiments dédiés à 18 unités de logement. Le standard de 751 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Le bâti de la Rue Pasteur appartient à une époque bien identifiée : celle des Trente Glorieuses. Les constructions s'échelonnent entre 1963 et 2000, avec une année médiane de 1969. Cette chronologie constructive est représentative des voies de ce profil à Pinterville.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 17 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,6 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Rue Pasteur présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Du côté des prix, Le marché communal revendique un bilan de 205 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 174 385 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment accessible à une large population. L'amplitude des prix varie de 1 € à 450 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

La vie de quartier gagne des points grâce à la présence de 6 points d'intérêt dans un rayon très proche, renforçant son aspect fonctionnel.

On ne peut pas clore sans mentionner que ce tronçon cristallise ce que le cadastre français fait de mieux : cartographier, mesurer, documenter. 10 parcelles à Pinterville — ni plus, ni moins.