Références cadastrales Les Chalets — Montfort-sur-Risle 27

Portrait foncier et immobilier : Les Chalets

À la lecture du registre foncier de Montfort Sur Risle (Eure), la Chalets attire l'attention par ses dimensions. On y mesure une surface de 16 332 m², répartis sur un total de 8 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Le volume construit se compose de 8 structures abritant 16 logements recensés. La densité se lit à travers une surface moyenne de 1 021 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

L'année médiane 1964 ne laisse planer aucun doute : la Chalets est un témoignage vivant de l'époque des Trente Glorieuses. Les parcelles ont été bâties progressivement entre 1962 et 1975. Cela confère à cette voie une belle unité historique.

Le relief de cette portion de la voie révèle une élévation moyenne de 40 mètres, pour des façades s'élevant en moyenne à 4,1 mètres.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile faible forment la toile de fond des risques sur la Chalets.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 255 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 187 764 € (dans une fourchette allant de 1 € à 601 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.

Le quotidien des résidents est facilité(e) grâce à la présence de 3 balises urbaines dans un rayon très proche, offrant un confort indéniable.

En bref, : un tissu des Trente Glorieuses cohérent, 8 découpages de terrains, 255 mutations immobilières à 187 764 € en valeur foncière moyenne. Une solide carte de visite pour qui veut comprendre ce coin de Montfort Sur Risle.