Références cadastrales Avenue De L'eure — Merey 27

Portrait foncier et immobilier : Avenue De L'eure

Irriguant le tissu urbain de Merey (Eure), l'Avenue De L'eure marque le paysage cadastral. Les géomètres y dénombrent une assise territoriale de 95 908 m², fragmentée en 28 unités foncières. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie indique 19 bâtiments, lesquels abritent 38 logements. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 1 499 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, l'Avenue De L'eure ne ment pas sur son âge. Elle se rattache à la période des Trente Glorieuses. Les bâtiments ont vu le jour de 1959 et 2006 (médiane : 1971). Une évolution parfaitement lisible dans le paysage d'Eure.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 48 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,2 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de l'Avenue De L'eure offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

S'agissant du marché immobilier, À l'échelle de la commune revendique un bilan de 181 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 320 924 €, traduisant une dynamique bien positionné sur le marché. Le marché fluctue entre 1 649 € et un plafond à 1 226 500 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance.

Secteur résolument pratique, l'adresse se trouve à deux pas de 3 points d'attrait, assurant le rythme du quartier.

En somme, cette adresse demeure un parfait baromètre de l'urbanisation de Merey. 28 unités foncières et 181 ventes enregistrées — le portrait cadastral de cette artère est bien réel.