Références cadastrales Les Simons — Martagny 27

Portrait foncier et immobilier : Les Simons

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Martagny (Eure), la Simons attire l'attention par ses dimensions. Les parcelles totalisent 14 042 m², fractionnés en 4 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Du côté du paysage immobilier, la voie fait remonter 5 bâtisses, contenant 18 logements. La densité se lit à travers une surface moyenne de 1 003 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, la Simons ne ment pas sur son âge. Elle appartient à la grande génération des constructions d'avant la Grande Guerre. Les chantiers se sont étalés entre 1850 et 1966 (médiane : 1880). C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

Géographiquement parlant, le secteur s'élève à quelque 171 mètres, entouré de bâtiments s'élevant en moyenne à 4 mètres.

La sismicité (faible), l'argile (faible) et le radon (faible) sont les trois paramètres environnementaux définissant la Simons.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les données DVF de Martagny sont parlantes : 91 ventes, pour une valeur moyenne s'établissant à 173 186 €, ce qui indique un positionnement accessible à une large population. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Il est vrai que l'âme d'un quartier échappe aux géomètres. Toutefois, pour baliser la Simons de Martagny, Eure, le cadastre fournit une base factuelle irréfutable. 4 parcelles, d'avant la Grande Guerre, 173 186 € en valeur moyenne. Le cadastre s'arrête là où la vie commence.