Références cadastrales Route De Bourth — Mandres 27

Portrait foncier et immobilier : Route De Bourth

Établie en plein cœur de Mandres (Eure), la Route De Bourth s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Le cadastre y répertorie une assise territoriale de 112 330 m², fragmentée en 8 lots cadastraux. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Sur le plan architectural, la voie indique 14 bâtisses, contenant 12 logements. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 3 744 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial et résidentiel.

Si l'on retrace la genèse du quartier, la Route De Bourth apparaît comme un pur produit de la période d'avant la Grande Guerre. 1911 fait office de point de bascule pour cette artère.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 205 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,9 mètres de hauteur moyenne.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Route De Bourth offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Le registre des ventes notariées est sans appel : le territoire communal a connu 185 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne gravite autour de 260 324 €. Un positionnement accessible à une large population qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance.

En résumant : les années d'avant la Grande Guerre, 8 lots, 14 bâtiments, 12 logements, 185 ventes actées par les notaires. La Route De Bourth à Mandres, c'est ça.