Références cadastrales Les Mares — Iville 27
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Portrait foncier et immobilier : Les Mares
Axe foncier incontournable d'Iville (Eure), la Mares affiche un patrimoine foncier étendu sur 57 260 m². Cette superficie s'articule autour de 6 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.
Le tissu bâti de la rue totalise 3 constructions et 4 lieux de résidence. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 4 090 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.
Les fondations de ce quartier date d'avant la Grande Guerre. avec une année médiane de 1905. Un profil qui inscrit la Mares dans la génération de bâtiments d'avant la Grande Guerre caractéristiques d'Eure.
La topographie de la voie affiche une élévation approchant les 144 mètres, accompagnée d'un bâti en moyenne à 5,7 mètres.
Le sous-sol et la situation géographique génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible, un aléa argile fort et un niveau radon faible.
La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.
En matière de dynamisme des ventes, les données DVF d'Iville illustrent bien la situation : avec 91 transactions actées, 161 162 € de valeur foncière moyenne, ce qui indique un positionnement accessible à une large population. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.
En bref, : un tissu d'avant la Grande Guerre cohérent, 6 découpages de terrains, 91 transactions se négociant à 161 162 € en moyenne. Un tableau fidèle pour quiconque cherche à appréhender cette voie.