Références cadastrales Les Ruflets — Harcourt 27

Portrait foncier et immobilier : Les Ruflets

Sur le territoire d'Harcourt (département de l'Eure), la Ruflets dépasse le statut de simple voie de passage. Le cadastre y répertorie une aire cadastrée de 182 942 m², découpée en 5 unités foncières. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Le panorama immobilier s'articule autour de 3 constructions abritant 6 logements recensés. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 13 067 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

Le relief de cette portion de la voie indique une élévation moyenne de 147 mètres, où le bâti se dresse à 5,3 mètres.

Côté environnement et sécurité, la Ruflets se caractérise par : radon faible, argile faible, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Du côté des prix, Le secteur d'Harcourt revendique un bilan de 224 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 173 745 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment accessible à une large population. L'amplitude des prix varie de 1 € à 623 000 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Que nous disent les algorithmes ? 5 parcelles, 182 942 m², 224 transactions à 173 745 €. Aucune subjectivité — juste la réalité foncière d'Harcourt, Eure.