Références cadastrales Falaise — Giverny 27

Portrait foncier et immobilier : Falaise

Si l'on observe le plan cadastral de Giverny (Eure), la Falaise attire l'attention par ses dimensions. L'espace cumulé atteint 27 848 m², le tout structuré en 7 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Sur ces terrains, on dénombre 5 constructions dédiés à 10 habitations. Le standard de 1 741 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le parc immobilier de la Falaise partagent une histoire commune : celle d'avant la Grande Guerre. De 1850 à 1981, les édifices ont émergé, marquée par l'année charnière de 1890. Il s'agit d'un modèle classique d'urbanisation.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 27 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Falaise présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Du côté des prix, Le secteur de Giverny affiche un bilan de 208 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 352 390 €, confirmant un profil bien positionné sur le marché pour ce secteur. Le marché fluctue entre 500 € et un plafond à 1 100 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Le quotidien des résidents s'avère très pratique grâce à la présence de 2 points d'intérêt à proximité immédiate, véritable atout pour la rue.

On pourrait passer devant la Falaise sans se douter de sa richesse technique — ignorant la volumétrie des données compilées. Un tissu parcellaire, un bâti daté, un marché immobilier — c'est une réalité foncière dense et vivante.