Références cadastrales Largilliere — Bray 27

Portrait foncier et immobilier : Largilliere

Véritable épine dorsale du quartier de Bray (Eure), la Largilliere affiche une assise totale de 1 968 m². Le tout se répartit entre 1 entités distinctes. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

En explorant le bâti, on relève 1 constructions regroupant 2 habitations. Le gabarit moyen, fixé à 984 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le contexte chronologique entourant la Largilliere nous indique une appartenance à l'ère des années 1980. Avec des biens datant de 1984 à 1984, l'artère a trouvé son rythme de croisière en 1984. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.

Concernant son élévation, le secteur se situe à environ 146 mètres, entouré de bâtiments culminant à 6 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de la Largilliere est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les historiques de ventes de l'État sont révélatrices : avec 130 transactions actées, 171 564 € de valeur foncière moyenne, accessible à une large population. Ces métriques vont de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 15 € à 1 057 926 €.

Un passant pourrait arpenter ces trottoirs sans lever les yeux — et occulter tout son patrimoine métrique. 1 parcelles, 1 bâtiments, 130 transactions — des données qui parlent d'elles-mêmes.