Références cadastrales Route De Gaillon — Ailly 27

Portrait foncier et immobilier : Route De Gaillon

Irriguant le tissu urbain d'Ailly (Eure), la Route De Gaillon est un axe structurant du quartier. Les registres publics y dessinent une emprise spatiale de 282 330 m², soigneusement morcelée en 40 unités foncières. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Le volume construit totalise 51 structures abritant 126 lieux de résidence. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 1 470 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial et résidentiel.

Le profil d'âge de cette artère se dessine avec netteté : un tissu urbain des Trente Glorieuses. centrée autour de l'année médiane 1950. Une donnée clé pour comprendre l'évolution d'Ailly.

Concernant son élévation, le secteur repose à environ 141 mètres, entouré de bâtiments culminant à 4,7 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Route De Gaillon est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est formelle : le territoire communal a connu 327 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne s'élève à 177 265 €. Un niveau de prix accessible à une large population qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance.

Placée sous le signe de la proximité, l'adresse entoure 5 points d'attrait, assurant le rythme de la vie locale.

Information importante : le registre officiel recense 2 voies distinctes portant le nom «\u00a0Route De Gaillon\u00a0» à Ailly (codes FANTOIR différents). Les données présentées sur cette page additionnent ces divers tronçons, ce qui peut expliquer une hétérogénéité importantes dans les données cadastrales.

Au final, la Route De Gaillon à Ailly transcende sa stricte définition administrative. Voilà une véritable tranche de vie locale que les statistiques permettent d'illustrer, et la vie quotidienne qui l'anime.