Références cadastrales Clos Regulus — Villabé 91

Portrait foncier et immobilier : Clos Regulus

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Villabé (Essonne), la Clos Regulus attire l'attention par ses dimensions. On y mesure une surface de 6 934 m², répartis sur un total de 2 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

La Clos Regulus est pourvue de 3 structures bâties (soit 14 logements). Le standard de 693 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Sur l'échelle du temps, la Clos Regulus trouve naturellement sa place : elle date d'une période récente. Les dates de construction courent de 2009, et les plus récentes à 2011, pour une moyenne en 2010. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 64 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,8 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile moyen, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de la Clos Regulus est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, À l'échelle de la commune revendique un bilan de 1071 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 1 028 989 €, traduisant une dynamique haut de gamme. L'amplitude des prix varie de 1 € à 13 536 161 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Secteur résolument pratique, l'adresse se trouve à deux pas de 13 points d'attrait, apportant une vraie vitalité au quartier.

Pour refermer le dossier sur la Clos Regulus : cette voie est bien réelle, l'État a archivé ses actes, et ses données — parcelles, bâti, prix — sont accessibles à tous. 2 parcelles, bâti d'une période récente, et un ticket moyen de 1 028 989 €. C'est Villabé, c'est le département d'Essonne, c'est le cadastre français.