Références cadastrales Rue Pasteur — Saclas 91

Portrait foncier et immobilier : Rue Pasteur

Située à Saclas (Essonne), la Rue Pasteur marque le paysage cadastral. Les données foncières y mettent en évidence une aire cadastrée de 126 006 m², soigneusement morcelée en 35 parcelles distinctes. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

Le tissu bâti de la rue s'articule autour de 45 structures et 68 lieux de résidence. La densité se lit à travers une surface moyenne de 1 575 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial et agricole.

L'analyse temporelle des parcelles place la Rue Pasteur dans la lignée des artères de l'entre-deux-guerres. la médiane de 1943 confirme cette tendance. C'est ainsi que s'est forgée l'identité de ce coin d'Essonne.

Le relief de cette portion de la voie révèle une élévation moyenne de 87 mètres, surplombé par des murs jaugeant en moyenne à 4,6 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Rue Pasteur offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Du côté des prix, Le marché communal comptabilise un bilan de 552 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 230 900 €, dessinant les contours d'un marché accessible à une large population. Les ventes oscillent entre 1 € et 1 106 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le quotidien des résidents est optimisée grâce à la présence de 2 balises urbaines à quelques foulées, véritable atout pour la rue.

Cette artère de Saclas, Essonne. Par-delà les plaques de rue, se cache un vaste fichier : 35 parcelles, 126 006 m², 45 constructions recensées. L'ère de l'entre-deux-guerres. Un secteur accessible à une large population. C'est concret. C'est mesurable. C'est la réalité cadastrale.