Références cadastrales Rue Buffon — Orsay 91

Portrait foncier et immobilier : Rue Buffon

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme d'Orsay (Essonne), la Rue Buffon se distingue par son volume foncier. L'espace cumulé atteint 50 206 m², répartis sur un total de 40 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

L'empreinte physique comprend 45 constructions dédiés à 104 unités de logement. Le gabarit moyen, fixé à 523 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial et industriel.

Les bâtiments de cette voie partagent une histoire commune : celle des Trente Glorieuses. De 1932 à 2010, les édifices ont émergé, marquée par l'année charnière de 1968. Il s'agit d'un modèle classique d'urbanisation.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 55 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

La sismicité (faible), l'argile (fort) et le radon (faible) sont les trois paramètres environnementaux définissant la Rue Buffon.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Rue Buffon offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les archives notariales sont parlantes : 2650 mutations enregistrées, 787 311 € en prix moyen, haut de gamme. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse permet d'accéder à 42 points de repère urbains, assurant le rythme du quartier.

Pour clore l'analyse, l'axe se positionne en un modèle de ce qu'on trouve dans les communes d'Essonne de ce profil. 40 parcelles, 45 bâtiments, 2650 transactions immobilières — le dynamisme n'y est pas un vain mot.