Références cadastrales Allee D'ormoy — Montgeron 91

Portrait foncier et immobilier : Allee D'ormoy

Faisant partie de Montgeron (Essonne), l'Allee D'ormoy affirme sa place dans l'aménagement local. Les registres publics y dessinent une emprise spatiale de 8 488 m², organisée en 8 unités foncières. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

L'empreinte physique comprend 7 édifices regroupant 14 habitations. Le gabarit moyen, fixé à 472 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

L'histoire de la ville se lit dans les dates de construction. Pour l'Allee D'ormoy, les données sont : elle date des Trente Glorieuses. L'aménagement s'étale de 1932 à 2013, s'articulant autour d'une médiane fixée en 1972. Rien d'inhabituel pour ce secteur de Montgeron.

Géographiquement parlant, le secteur culmine à une élévation chiffrée à 84 mètres, dominé par un bâti s'étirant sur 5,6 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Du côté des prix, À l'échelle de la commune présente un bilan de 3417 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 601 839 €, dessinant les contours d'un marché haut de gamme. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 12 454 000 €, touchant majoritairement des locaux : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Sur le plan des commodités, les alentours s'enorgueillissent d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 2 aménagements à moins de 500 mètres.

Ce qui reste après lecture des données : un tissu des Trente Glorieuses cohérent, 8 unités foncières, 3417 actes notariés à 601 839 € en valeur foncière moyenne. Un tableau fidèle pour mieux saisir la dynamique de la ville.