Références cadastrales Aubray — Mérobert 91

Portrait foncier et immobilier : Aubray

Au cœur de Mérobert (département de l'Essonne), l'Aubray ne se résume pas à une simple adresse. Le cadastre y répertorie une superficie totale de 12 990 m², divisée en 3 unités foncières. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

L'Aubray dispose d'un parc immobilier de 5 immeubles et maisons (soit 6 logements). Le standard de 1 299 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

En matière de chronologie bâtie, l'Aubray date d'avant la Grande Guerre. soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1899 : c'est l'année pivot du bâti.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 150 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4 mètres de hauteur moyenne.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile faible sont les trois paramètres environnementaux définissant l'Aubray.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de l'Aubray présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les données DVF de Mérobert illustrent bien la situation : 142 mutations enregistrées, 169 603 € en prix moyen, signe d'une offre plutôt accessible à une large population. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, et concerne principalement des profils de type : Dépendance, Maison.

La vie de quartier est facilité(e) grâce à la présence de 1 infrastructures dans un rayon très proche, offrant un confort indéniable.

Ce qui reste après lecture des données : des murs d'avant la Grande Guerre, 3 unités foncières, 142 mutations immobilières et un prix moyen de 169 603 €. Un profil complet pour qui veut comprendre ce coin de Mérobert.