Références cadastrales Rue Leon Grenier — Étampes 91

Portrait foncier et immobilier : Rue Leon Grenier

Plus qu'un simple tracé sur la carte d'Étampes (Essonne), la Rue Leon Grenier déploie un domaine foncier de 13 356 m². Le périmètre regroupe 16 unités parcellaires. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le volume construit totalise 21 structures abritant 36 logements recensés. La densité se lit à travers une surface moyenne de 304 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial et résidentiel.

Côté chronologie, la Rue Leon Grenier affiche clairement ses millésimes. Elle appartient à la grande génération des constructions de l'entre-deux-guerres. Les bâtiments ont vu le jour de 1840 et 2013 (médiane : 1931). Une évolution parfaitement lisible dans le paysage d'Essonne.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 74 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6,6 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) parle d'elle-même : la ville a connu 6059 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne gravite autour de 1 289 831 €. Un positionnement haut de gamme qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Appartement, Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

En matière de services, le quartier tire parti d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 36 lieux utiles à moins de 500 mètres.

En définitive, la Rue Leon Grenier à Étampes n'est pas qu'une voie parmi d'autres. Il s'agit d'un microcosme urbain avec son histoire bâtie, ses logements, ses transactions, et — peut-être surtout — ses habitants.