Références cadastrales Clos Albert — Étampes 91

Portrait foncier et immobilier : Clos Albert

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme d'Étampes (Essonne), la Clos Albert attire l'attention par ses dimensions. L'espace cumulé atteint 8 036 m², le tout structuré en 2 terrains. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

La Clos Albert se caractérise par 2 immeubles et maisons (soit 6 logements). La parcelle médiane offre 2 009 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Le parc immobilier de la Clos Albert partagent une histoire commune : celle des années 1980. Entre 1978 et 1980, les édifices ont émergé, marquée par l'année charnière de 1979. Il s'agit d'un modèle classique d'urbanisation.

D'un point de vue topographique, le secteur est juché à une altitude moyenne de 83 mètres, structuré par des constructions s'étirant sur 6 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Sur le marché d'Étampes affiche un bilan de 6059 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 1 289 831 €, dessinant les contours d'un marché haut de gamme. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 27 268 758 €, concernant principalement des biens de type : Appartement, Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'animation locale est optimisée grâce à la présence de 1 commodités à proximité immédiate, véritable atout pour la rue.

En fin de compte, la Clos Albert à Étampes transcende sa stricte définition administrative. Voilà une véritable tranche de vie locale qui porte une identité foncière précise, ses habitants, souvent oubliés dans les analyses chiffrées.