Références cadastrales Impasse Malacroupi — Boigneville 91

Portrait foncier et immobilier : Impasse Malacroupi

Établie au sein de Boigneville (Essonne), l'Impasse Malacroupi marque le paysage cadastral. L'analyse de sa surface révèle une assise territoriale de 5 796 m², fragmentée en 5 unités foncières. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

L'Impasse Malacroupi est pourvue de 4 immeubles et maisons (soit 4 logements). La parcelle médiane offre 483 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : résidentiel et commercial.

L'âge moyen du bâti, fixé en 1847, ne laisse planer aucun doute : l'Impasse Malacroupi est le fruit de la période d'avant la Grande Guerre. Les parcelles ont été bâties progressivement entre 1845 et 1850. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 72 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 2,8 mètres de hauteur moyenne.

Dans le registre des aléas naturels, l'Impasse Malacroupi affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile fort, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les bases des demandes de valeurs foncières illustrent bien la situation : avec 188 transactions actées, 180 958 € en prix moyen, signe d'une offre plutôt accessible à une large population. Ces métriques vont de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 67 € à 715 400 €.

L'expérience de vie est facilité(e) grâce à la présence de 9 commodités dans un rayon très proche, renforçant son aspect fonctionnel.

On pourrait longer cette rue sans s'arrêter — ignorant la volumétrie des données compilées. 5 parcelles, 4 bâtiments, 188 transactions — des données qui parlent d'elles-mêmes.