Références cadastrales Chemin Du Riousset — Verclause 26

Portrait foncier et immobilier : Chemin Du Riousset

En analysant la cartographie de Verclause (Drôme), la Chemin Du Riousset attire l'attention par ses dimensions. Les parcelles totalisent 2 506 m², répartis sur un total de 3 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Le décompte des structures, la voie révèle 3 édifices, pour un total de 4 logements. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 418 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Si l'on retrace la genèse du quartier, la Chemin Du Riousset apparaît comme un pur produit de la période d'avant la Grande Guerre. 1850 fait office de point de bascule pour cette artère.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur culmine à quelque 594 mètres, dominé par un bâti s'étirant sur 5,3 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, la Chemin Du Riousset se caractérise par : radon faible, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Chemin Du Riousset présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les archives notariales illustrent bien la situation : 211 ventes, 64 024 € en prix moyen, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 600 000 €.

Cette rue se révèle être un marqueur fort de l'urbanisme local : 3 lots construits à l'époque d'avant la Grande Guerre, négociés autour de 64 024 €. Des chiffres qui, mis bout à bout, dessinent un instantané précieux.