Références cadastrales Rue Pasteur — Valence 26

Portrait foncier et immobilier : Rue Pasteur

Axe foncier incontournable de Valence (Drôme), la Rue Pasteur affiche une surface globale de 14 956 m². Le tout se répartit entre 22 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

La Rue Pasteur est pourvue de 19 immeubles et maisons (soit 190 logements). Le standard de 299 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : industriel et résidentiel.

L'âge moyen du bâti, fixé en 1927, est riche d'enseignements : la Rue Pasteur est le fruit de la période de l'entre-deux-guerres. Le spectre des constructions s'ouvre en 1850 et se referme en 2009. Cela confère à cette voie une belle unité historique.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 123 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 13,1 mètres de hauteur moyenne.

Les systèmes d'information environnementaux signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux fort et une zone sismique faible.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

En ce qui concerne les achats et ventes, Le marché communal affiche un bilan de 19495 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 785 072 €, traduisant une dynamique haut de gamme. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 32 580 000 €, touchant majoritairement des locaux : Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison.

La vie de quartier s'avère très pratique grâce à la présence de 100 balises urbaines à proximité immédiate, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

Que nous disent les algorithmes ? ils raconteraient ceci : une voie de l'entre-deux-guerres, 22 parcelles, 14 956 m², 19495 transactions à 785 072 €. Aucune subjectivité — rien que des mètres carrés et des euros.