Références cadastrales Chemin De Benavin — Salettes 26

Portrait foncier et immobilier : Chemin De Benavin

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Salettes (Drôme), la Chemin De Benavin déploie un domaine foncier de 282 606 m². Cette superficie s'articule autour de 4 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Le volume construit se matérialise par 6 constructions et 6 lieux de résidence. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 20 186 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

L'émergence des murs entre 1850 et 2011 situe la Chemin De Benavin dans la catégorie des constructions de l'entre-deux-guerres. Ce profil est commun dans les communes de Drôme.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur culmine à exactement 236 mètres, façonné par des édifices jaugeant 4,5 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, la Chemin De Benavin affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile fort, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

En matière de valorisation financière, Le secteur de Salettes totalise un bilan de 64 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 339 554 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment bien positionné sur le marché. L'amplitude des prix varie de 5 000 € à 520 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance, Appartement.

En clair, cet axe demeure une voie significative du tissu cadastral de Salettes : un ensemble de l'entre-deux-guerres, 4 unités foncières, des transactions à 339 554 € en moyenne. Autant de données qui forment une synthèse foncière incontestable.