Références cadastrales Groubat — Parnans 26

Portrait foncier et immobilier : Groubat

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Parnans (Drôme), la Groubat attire l'attention par ses dimensions. On y mesure une surface de 11 856 m², fractionnés en 2 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Le profil architectural du secteur se compose de 3 constructions et 4 foyers. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 2 964 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Sur l'échelle du temps, la Groubat trouve naturellement sa place : elle date d'une période récente. Les premières fondations recensées remontent à 2002, jusqu'à 2006, pour une moyenne en 2004. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

Le profil altimétrique de la voie affiche une élévation approchant les 246 mètres, surplombé par des murs jaugeant jusqu'à 3,4 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Groubat offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est sans appel : le territoire communal a connu 213 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne gravite autour de 166 635 €. Un niveau de prix accessible à une large population qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Si l'on sort de chez soi, la rue jouit d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 18 services ou commerces à moins de 500 mètres.

Si les données pouvaient parler, le constat serait le suivant : une voie d'une période récente, 2 parcelles, 11 856 m², 213 ventes à 166 635 € en moyenne. Aucune subjectivité — juste les faits.