Références cadastrales Impasse De La Forge — Mours-Saint-Eusèbe 26

Portrait foncier et immobilier : Impasse De La Forge

Dans l'environnement bâti de Mours Saint Eusèbe (département du Drôme), l'Impasse De La Forge ne se résume pas à une simple adresse. Le cadastre y répertorie une assise territoriale de 9 874 m², découpée en 3 parcelles distinctes. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

Concernant le bâti, la voie concentre 5 constructions, lesquels abritent 6 habitations. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 1 234 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

L'analyse de la datation des bâtiments révèle que l'Impasse De La Forge a connu son essor autour de 1925 (avec des extrêmes entre 1850 et 1972). Ce qui en fait très exactement un patrimoine de l'entre-deux-guerres.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur est juché à une élévation chiffrée à 194 mètres, dominé par un bâti culminant à 3,6 mètres.

Les bases de données relatives aux risques naturels attestent pour l'Impasse De La Forge : un niveau radon faible, un aléa argileux fort et une zone sismique faible.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de l'Impasse De La Forge offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Le thermomètre de l'immobilier local est formel : le territoire communal a connu 1040 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne gravite autour de 245 621 €. Un niveau de prix accessible à une large population qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Pour ce qui est du quotidien, le secteur profite d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 21 lieux utiles à moins de 500 mètres.

Une artère n'est jamais que l'addition de ses données. Toutefois, pour baliser l'Impasse De La Forge dans le territoire de Mours Saint Eusèbe, les données cadastrales offrent un point de départ solide. 3 unités foncières, bâti de l'entre-deux-guerres, marché accessible à une large population. À chacun de compléter.