Références cadastrales Chemin Des Ormeaux — Montoison 26

Portrait foncier et immobilier : Chemin Des Ormeaux

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Montoison (Drôme), la Chemin Des Ormeaux possède un domaine foncier de 30 948 m². Cette superficie s'articule autour de 18 unités parcellaires. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le profil architectural du secteur repose sur 14 structures abritant 86 foyers. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 387 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Quand ont été érigés les murs de la Chemin Des Ormeaux ? Les données pointent vers une origine des années 1990. Les édifices les plus anciens datent de 1991, les derniers de 1997. La médiane à 1993 traduit bien cette expansion urbaine.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur repose à près de 178 mètres, avec des constructions s'étirant sur 5,5 mètres.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible, un aléa argile moyen et un niveau radon faible.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est sans appel : le marché local de Montoison a connu 415 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne tourne à 331 836 €. Un positionnement bien positionné sur le marché qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

En termes d'attractivité de proximité, les alentours bénéficient d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 32 services ou commerces à moins de 500 mètres.

À noter : le registre officiel recense 2 voies distinctes portant le nom «\u00a0Chemin Des Ormeaux\u00a0» à Montoison (codes FANTOIR différents). Les données présentées sur cette page regroupent ces 2 voies, ce qui peut expliquer un léger paradoxe statistique dans les métriques relevées.

Si les données pouvaient parler, il dirait de la Chemin Des Ormeaux : un tissu des années 1990, 18 unités, 30 948 m² de terrain, un flux de 415 transferts de propriété. Sans porter de jugement — rien que des mètres carrés et des euros.