Références cadastrales Impasse Arbelet — Crest 26

Portrait foncier et immobilier : Impasse Arbelet

Véritable épine dorsale du quartier de Crest (Drôme), l'Impasse Arbelet revendique une surface globale de 23 668 m². L'espace s'y divise en 3 entités distinctes. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

L'Impasse Arbelet dispose d'un parc immobilier de 3 immeubles et maisons (soit 8 logements). Le standard de 2 959 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Côté chronologie, l'Impasse Arbelet affiche clairement ses millésimes. Elle se rattache à la période des années 1980. Les chantiers se sont étalés entre 1969 et 1998 (médiane : 1989). C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

Géographiquement parlant, le secteur s'établit à environ 192 mètres, entouré de bâtiments culminant à 7,5 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 2285 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 273 967 € (dans une fourchette allant de 1 € à 6 240 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.

Tout compte fait, l'Impasse Arbelet à Crest est bien plus qu'une simple ligne sur un plan cadastral. C'est un morceau de France avec son histoire bâtie, ses logements, ses transactions, et — peut-être surtout — ses habitants.