Références cadastrales Chemin Morinet — Condillac 26

Portrait foncier et immobilier : Chemin Morinet

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Condillac (Drôme), la Chemin Morinet apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. On y mesure une surface de 3 828 m², répartis sur un total de 1 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Le décompte des structures, la voie concentre 1 bâtiments, comptant 2 logements. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 1 914 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

L'empreinte physique de la voie affiche une élévation moyenne de 200 mètres, accompagnée d'un bâti en moyenne à 7 mètres.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile moyen sont les trois paramètres environnementaux définissant la Chemin Morinet.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les transactions immobilières officielles de ce secteur ne trompent pas : on dénombre 81 actes authentiques, 365 575 € de valeur foncière moyenne, un marché qualifiable de bien positionné sur le marché. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, et concerne principalement des profils de type : Appartement, Maison, Dépendance.

L'ultime synthèse ? qui compte 1 parcelles, 1 bâtiments, un marché à 365 575 € de moyenne. La rigueur mathématique à l'état pur. Et c'est bien suffisant pour comprendre ce morceau de Condillac.