Références cadastrales Route De Leoncel — Châteaudouble 26

Portrait foncier et immobilier : Route De Leoncel

Axe foncier incontournable de Châteaudouble (Drôme), la Route De Leoncel revendique un patrimoine foncier étendu sur 144 860 m². Cette superficie s'articule autour de 6 unités parcellaires. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Le tissu bâti de la rue s'articule autour de 6 structures abritant 6 logements recensés. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 10 347 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : résidentiel et commercial.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, la Route De Leoncel ne ment pas sur son âge. Elle appartient à la grande génération des constructions des Trente Glorieuses. Les bâtiments ont vu le jour de 1905 et 2018 (médiane : 1971). Une évolution parfaitement lisible dans le paysage de Drôme.

Le profil altimétrique de la voie indique une élévation établie à 1087 mètres, pour des façades s'élevant en moyenne à 7 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Route De Leoncel est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 144 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 298 846 € (dans une fourchette allant de 1 € à 665 620 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.

L'expérience de vie est facilité(e) grâce à la présence de 2 services dans un rayon très proche, véritable atout pour la rue.

Tout compte fait, la Route De Leoncel à Châteaudouble transcende sa stricte définition administrative. C'est un segment de territoire français que les statistiques permettent d'illustrer, ses habitants, souvent oubliés dans les analyses chiffrées.