Références cadastrales Montee Du Gres — Bourdeaux 26

Portrait foncier et immobilier : Montee Du Gres

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Bourdeaux (Drôme), la Montee Du Gres déploie un patrimoine foncier étendu sur 13 346 m². Cette superficie s'articule autour de 11 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

En explorant le bâti, on relève 9 bâtiments pouvant héberger 18 habitations. Le standard de 556 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et industriel.

À quand remonte ce quartier ? Les chiffres désignent l'époque des Trente Glorieuses. Les édifices les plus anciens datent de 1971, et l'activité s'étire jusqu'en 1979. La médiane à 1974 traduit bien cette expansion urbaine.

L'empreinte physique de la voie affiche une élévation approchant les 419 mètres, où le bâti se dresse jusqu'à 4,7 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Montee Du Gres présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 268 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 195 740 € (dans une fourchette allant de 1 € à 527 850 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère accessible à une large population.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse se trouve à deux pas de 6 points de repère urbains, ce qui anime le quartier.

Il serait incomplet de refermer la page sans souligner que ce tronçon représente, au fond, ce que le cadastre français fait de mieux : cartographier, mesurer, documenter. 11 terrains officiellement répertoriés — ni plus, ni moins.