Références cadastrales Colas — Allan 26

Portrait foncier et immobilier : Colas

Plus qu'un simple tracé sur la carte d'Allan (Drôme), la Colas déploie un patrimoine foncier étendu sur 74 270 m². L'espace s'y divise en 2 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le volume construit se matérialise par 2 structures abritant 10 foyers. La densité se lit à travers une surface moyenne de 7 427 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : résidentiel et commercial.

Chaque rue a son époque de prédilection. Pour la Colas, le verdict est : elle date d'une période récente. Son édification couvre les années 2012 à 2017, avec un âge moyen gravitant autour de 2013. Rien d'inhabituel pour ce secteur d'Allan.

Les données d'élévation de la voie indique une élévation autour de 152 mètres, où le bâti se dresse en moyenne à 4,4 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Colas offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Côté transactions, les bases des demandes de valeurs foncières illustrent bien la situation : avec 810 transactions actées, 388 516 € de valeur foncière moyenne, un marché qualifiable de bien positionné sur le marché. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 1 805 000 €.

Le quotidien des résidents gagne des points grâce à la présence de 4 infrastructures dans un périmètre restreint, confortant ainsi son attractivité.

On pourrait passer devant la Colas sans imaginer son historique — et occulter tout son patrimoine métrique. Un tissu parcellaire, un bâti daté, un marché immobilier — le cadastre brosse ici un portrait fascinant.