Références cadastrales Rue Pasteur — Valentigney 25

Portrait foncier et immobilier : Rue Pasteur

Véritable épine dorsale du quartier de Valentigney (Doubs), la Rue Pasteur possède une assise totale de 57 436 m². Cette superficie s'articule autour de 24 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Du côté du paysage immobilier, la voie indique 26 bâtisses, pour un total de 60 lieux de vie. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 1 026 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : industriel et commercial.

Quand ont été érigés les murs de la Rue Pasteur ? Les chiffres désignent l'époque de l'entre-deux-guerres. Les édifices les plus anciens remontent à 1905, les derniers de 1985. 1941 marque le point médian de cette évolution.

Sur le plan du relief, le secteur culmine à une élévation chiffrée à 326 mètres, avec des constructions jaugeant 5,3 mètres.

Côté environnement et sécurité, la Rue Pasteur affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile fort, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Le potentiel solaire thermique de la Rue Pasteur est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 2331 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 198 540 € (dans une fourchette allant de 1 € à 5 700 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère accessible à une large population.

Côté vie pratique, le quartier bénéficie d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 19 aménagements à moins de 500 mètres.

Il est facile de traverser cette voie sans lever les yeux — et manquer ce que le cadastre raconte. 24 parcelles, 26 bâtiments, 2331 transactions — tout cela constitue son ADN foncier.