Références cadastrales Grande Rue — Rouhe 25

Portrait foncier et immobilier : Grande Rue

Traversant le secteur de Rouhe (Doubs), la Grande Rue s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Les données foncières y mettent en évidence une aire cadastrée de 77 090 m², fragmentée en 26 unités foncières. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie fait remonter 29 constructions, pour un total de 34 logements. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 1 243 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial et agricole.

L'analyse temporelle des parcelles place la Grande Rue dans la lignée des artères d'avant la Grande Guerre. la médiane de 1868 confirme cette tendance. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

Sur le plan du relief, le secteur culmine à une altitude moyenne de 375 mètres, structuré par des constructions d'une hauteur moyenne de 5 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Le secteur de Rouhe totalise un bilan de 27 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 30 651 €, dessinant les contours d'un marché parmi les plus abordables du secteur. Les ventes oscillent entre 800 € et 235 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison.

L'animation locale est facilité(e) grâce à la présence de 3 balises urbaines à proximité immédiate, renforçant son aspect fonctionnel.

L'ultime synthèse ? Il s'agit d'un secteur d'avant la Grande Guerre qui compte 26 parcelles, abritant 29 édifices, un marché à 30 651 € de moyenne. Pas plus, pas moins. Et c'est déjà beaucoup.