Références cadastrales Impasse Royet — Roset-Fluans 25

Portrait foncier et immobilier : Impasse Royet

Nichée en plein cœur de Roset Fluans (Doubs), l'Impasse Royet ne se résume pas à une simple adresse. Le cadastre y répertorie une assise territoriale de 94 586 m², lotie en 5 lots cadastraux. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Le profil architectural du secteur se compose de 6 constructions et 8 logements recensés. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 6 756 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

L'identité temporelle de l'Impasse Royet se dessine avec netteté : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. avec pour centre de gravité l'année 1849. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

Sur le plan du relief, le secteur s'établit à quelque 260 mètres, entouré de bâtiments atteignant globalement 6,3 mètres.

Côté environnement et sécurité, l'Impasse Royet affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Royet est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les données DVF de Roset Fluans ne trompent pas : 178 ventes, 98 800 € en prix moyen, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, avec des extrêmes allant de 400 € à 311 000 €.

En substance, l'adresse apparaît comme un marqueur fort de l'urbanisme local : 5 lots construits à l'époque d'avant la Grande Guerre, négociés autour de 98 800 €. Autant de données qui forment un instantané précieux.