Références cadastrales Les Chenes — Nancray 25

Portrait foncier et immobilier : Les Chenes

Localisée dans la commune de Nancray (Doubs), la Chenes marque le paysage cadastral. Le cadastre y répertorie une aire cadastrée de 611 880 m², lotie en 4 parcelles distinctes. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

En explorant le bâti, on relève 4 constructions pouvant héberger 6 habitations. Le standard de 76 485 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

L'architecture de cette voie appartient à une époque bien identifiée : celle des années 1980. Les constructions s'échelonnent entre 1971 et 1982, avec une année médiane de 1977. Cette chronologie constructive est représentative des voies de ce profil à Nancray.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 415 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6,3 mètres de hauteur moyenne.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Chenes présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 348 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 172 607 € (dans une fourchette allant de 300 € à 570 400 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

En définitive, qu'est-ce que la Chenes ? C'est une voie des années 1980 qui compte 4 parcelles, abritant 4 édifices, des transactions à 172 607 € en valeur foncière moyenne. C'est le verdict des données. Et c'est déjà beaucoup.