Références cadastrales Rue De La Guron — Morteau 25

Portrait foncier et immobilier : Rue De La Guron

Véritable épine dorsale du quartier de Morteau (Doubs), la Rue De La Guron couvre une assise totale de 11 036 m². Le tout se répartit entre 11 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

La Rue De La Guron se caractérise par 10 structures bâties (soit 44 logements). La parcelle médiane offre 502 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : industriel et résidentiel.

Côté chronologie, la Rue De La Guron ne ment pas sur son âge. Elle se rattache à la période d'avant la Grande Guerre. Les chantiers se sont étalés entre 1850 et 2010 (médiane : 1914). C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 768 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 7,6 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Rue De La Guron est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 2580 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 262 854 € (dans une fourchette allant de 1 € à 4 664 800 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

En termes d'attractivité de proximité, les alentours jouissent d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 100 aménagements à moins de 500 mètres.

Selon les données officielles, Morteau a baptisé 2 voies référencées séparément sous la dénomination Rue De La Guron. Les calculs présentés sur cette page englobent l'intégralité de ces voies.

Les chiffres ne font pas une ville. Ce qui échappe aux chiffres, c'est le regard des gens qui passent. Cependant, ce qu'elles documentent — la structure foncière, le profil bâti, le marché — pose les fondations de notre compréhension locale.