Références cadastrales Leusiole — Fournets-Luisans 25

Portrait foncier et immobilier : Leusiole

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Fournets Luisans (Doubs), la Leusiole couvre une surface globale de 6 340 m². Le périmètre regroupe 2 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie révèle 1 édifices, pour un total de 2 habitations. La densité se lit à travers une surface moyenne de 1 585 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

Chaque rue a son époque de prédilection. Pour la Leusiole, les données sont : elle date d'avant la Grande Guerre. L'aménagement s'étale de 1850 à 1850, s'articulant autour d'une médiane fixée en 1850. Rien d'inhabituel pour ce secteur de Fournets Luisans.

D'un point de vue topographique, le secteur s'établit à environ 949 mètres, structuré par des constructions s'étirant sur 7 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile fort, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Leusiole présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 233 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 345 228 € (dans une fourchette allant de 1 € à 2 089 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère bien positionné sur le marché.

La dernière chose à retenir sur la Leusiole : le sol y a été mesuré, l'État a archivé ses actes, et ses données sont publiques. 2 unités foncières, tissu d'avant la Grande Guerre, marché bien positionné sur le marché. C'est Fournets Luisans, c'est le département de Doubs, c'est le cadastre français.