Références cadastrales Impasse Des Pales — Bondeval 25

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Pales

Ancrée sur le territoire de Bondeval (Doubs), l'Impasse Des Pales marque le paysage cadastral. Le cadastre y répertorie une assise territoriale de 10 108 m², divisée en 9 parcelles distinctes. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Le profil architectural du secteur se compose de 8 structures et 10 lieux de résidence. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 459 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

Le recoupement des dates de construction place l'Impasse Des Pales dans la lignée des artères d'une période récente. Entre les extrêmes 1996 et 2017, la médiane de 2004 confirme cette tendance. C'est ainsi que s'est forgée l'identité de ce coin de Doubs.

Les données d'élévation de la voie confirme une élévation autour de 418 mètres, avec une élévation de façade à 3,4 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) parle d'elle-même : le territoire communal a connu 279 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne tourne à 83 753 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement.

Difficile de conclure sans rappeler que cette artère représente, au fond, l'utilité de l'open data : figer l'espace dans des bases de données. 9 parcelles à Bondeval — les chiffres sont désormais fixés.